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作者档案 - Stefaan Gheorghe

海湾之家——潘舍特大坝附近的一个杰姆

By • Aug 9, 2021

这个美丽的家非常容易被注意到,内外都很漂亮。这座 170 平方米的住宅位于印度潘舍特,于 2021 年刚刚完工。

海湾屋
Cove House 的倒置屋顶看起来令人惊叹。

由有才华的人建造 红砖工作室, Cove House 坐落在西高止山脉附近,让业主远离繁华的城市,进入风景如画的地区。

湾屋
Cove House 让我们可以看到 Panshet Dam。

由于土地靠近住宅所在的 Panshet 大坝,因此建筑的建造方式必须能够融入环境。由于业主希望拥有大量适合大型家庭聚会和派对的开放空间,建筑师们坚持要交付。

他们没有在平坦的地区建造房屋,而是利用自然地形将房屋的大部分隐藏起来,将其嵌入地面。

湾屋
Cove House 是为室内外生活而建造的。

房子本身有很多木头、石头和钢铁,还有巨大的窗户。总而言之,它完美地融合了户外和室内生活。

这所房子最强大的特征之一是横跨整个房子的倒弯曲屋顶。投资的形状使它能够收集雨水,雨水被引导到一系列可用于灌溉的水体中。大部分屋顶实际上位于一排排漂亮的窗户上,而不是完全靠在坚固的墙壁上。

当然,窗户的作用是让屋内有大量的自然光,从而增强您在家中成为大自然一部分的错觉。

室外楼梯也令人印象深刻,尤其是当它们直接通向客厅时,带有完全可伸缩的折叠门。

湾屋
门隐藏在墙内,让它们消失。

在另一边,有一个巨大的甲板,业主也可以在那里招待朋友和家人。

我们发现一个非常漂亮的特色是通往入口的庭院,那里有很多现场发现的植被和巨石,甚至不需要太多移动。

湾屋
房子有美丽的拱门,引导我们走向生活区。
湾屋
甚至浴室也可以通过巨大的窗户享受自然光。

虽然照片让这所房子看起来像一个大的开放空间,但实际上有很多房间,包括一个巨大的客厅、一个用餐区、厨房、卧室和浴室。

照片: 赫曼特·帕蒂尔

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营灵湖 House 提供自然、乐趣和隐私

By • Jul 27, 2021

在威斯康星州的 Lac du Flambeau,有一家令人印象深刻的宾馆。这座被称为 Camp Spirit Lake 的房子在设计和布局方面都令人印象深刻,所以我们相信你会喜欢它。

营灵湖
营灵湖 外观精美地融合了木材和石材。
营灵湖
营灵湖房屋的入口有一个巨大的覆盖区域。

由__建造 维特建筑师 and 艾米卡曼设计,Camp Spirit Lake 房屋建于 2020 年,占地近 8000 平方英尺。

该地段属于芝加哥家族,位于风景秀丽的诺斯伍兹 (Northwoods),周围环绕着橡树和白色针叶树,俯瞰着美丽的湖泊。事实上,整个地点是一个世代相传的家庭度假胜地,由主屋、一个艺术家工作室和两个船屋组成。

营灵湖
营灵湖 房屋的入口设有休息区和一些艺术品,以及高大的玻璃墙。

这座独特的湖畔别墅设有一个大客厅和厨房,以及三个拥有自己的浴室、更衣室、休息区和床区的房间——您在精品酒店中所期望的一切。还有一个宽敞的户外露台和厨房,适合所有那些美好的日子。

营灵湖
主起居区设有舒适的沙发、餐桌和开放式厨房的景色。
营灵湖
用餐区俯瞰美丽的壁炉。
营灵湖
厨房充满了木质元素,还有灰色的石头作为台面。

主层分为两个翼——起居区和睡眠区。令人印象深刻的设计特色是通往卧室的画廊走廊,定价为自然景观的视线。

营灵湖
每间卧室都设有舒适的床和充足的自然光线。
营灵湖
卧室还设有舒适的休息区。
营灵湖
浴室很宽敞,完美地混合了木材和石头,看起来很干净。

内部很漂亮,玻璃、木头和石头交织在一起。天花板到落地窗提供了令人印象深刻的自然景观。

营灵湖
卧室还设有一个小型户外休息区。

厨房令人叹为观止,拥有大量的轻木、灰色石头和一个带酒吧座位的巨大岛屿。卧室还设有木质装饰墙和巨大的窗户,让大量自然光进入房间。

营灵湖
下部区域发送邀请到碗。
营灵湖
在这里,您可以看到与深色皮革完美融合的深色木质色调。
营灵湖
保龄球道允许举办一场友谊赛

房子的一个令人叹为观止的地方是较低的水平。那里有两条全长保龄球道和一个全尺寸电影屏幕。然后,户外设有通往码头甚至实际船屋的楼梯。

 

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租房时改善房产的 5 大事项 

By • Apr 2, 2021

租户对居住空间的期望是什么

对于成功和和平的生活安排,租客和房东保持同步并尊重他们对彼此的期望非常重要。房东寻找一位有责任感、财务稳定且可能能够按时支付租金的光荣租户。

租户对居住空间的期望是什么

但必须同时满足这些期望。对于未来的房东来说,了解租房者的需求并为他们提供舒适的生活水平以吸引值得信赖的房客并使整个过渡到房东的角色变得更加容易,这一点很重要。

租户对居住空间的期望是什么?

在为任何房东开发利润丰厚的出租物业提供建议时,我们必须了解什么对租户有吸引力。这些是租户在出租物业中寻求的一些主要特征。

地点

A 优越的地理位置 总是受到追捧。它通常可以证明更高的租金报价并吸引质量更好的租户。靠近工作地点是选择生活空间的首要条件。因此,明智的做法是在办公室和工作区集中的附近开发具有出租意向的房产。该位置还应确保方便前往市场、杂货店、百货公司、医院、药房、餐馆、商场、剧院和其他日常必需品、娱乐场所和奢侈品。每天前往这些机构的长途通勤对许多租户来说可能是一个交易破坏者。

出租时的房屋位置

在建造供家庭使用的出租屋时,必须能够保证进入学区和拥有公园和休闲游泳池的健康社区空间的便利性。这些房产吸引了年轻的家庭,并为潜在租户营造了一个轻松、温馨的生活环境。

如果他们的财产在发生任何自然灾害时遭到破坏,房主也有责任获得保险。房主应该为他们的财产投保,以防止他们的时间和资源被浪费。但是,在投保前,您也应该注意条款和条件,因为您可能经常被保险公司欺骗。如果您想了解更多信息,您可以获得更深入的见解 从这里.

安全保障

位置与安全密切相关。一个更安全的地区更有可能为房东激发理想的客户。保证安全是房东的主要责任之一,可以采取多种措施来确保这一点。

封闭的财产和雇用保安人员是安全社区建设的首要步骤。研究打算开发房产的地区的犯罪统计数据对于做出正确的选择至关重要。在现有物业中,可以采取措施,例如安装有效的警报设施,以在发生盗窃甚至火灾时发出警报。 安装闭路电视监控 也是最重要的。当租户在生活环境中感到安全时,他们更有可能成为忠诚和合作的客户。

入住准备条件

租户最常寻找已准备好入住的物业。出租屋通常是由迁徙需求带来的临时居住选择,而且寻找所需出租物业的时间总是很紧迫。不能指望租户等待耗时的翻新项目或物业完工,并且可能会失去兴趣并继续前进。确保出租生活空间配备齐全以在投放市场之前立即容纳租户非常重要。

包括提供的电器和服务

并非所有的出租屋都配备齐全,尽管为出租屋提供家具可能会吸引更多的年轻租户,例如学生或年轻员工,他们没有能力自己承担布置和设计生活空间的麻烦。但是,无论是否提供家具,房东都有责任确保基本基本设备的可用性,例如功能良好的电气设计和供水系统。除了适当的照明和 24*7 供水之外,确保配电盘上有足够的电源和电源插座对于更加依赖数字的租户群至关重要。增加洗衣机、微波炉、烤箱顶、煤气管道、洗碗机,对高薪租房者来说是一个很大的激励。确保电器质量以避免和协调维修也很重要。

至于服务,租户期望一些基本的服务,如停车设施、充足的存储空间、电梯通道、公共洗衣房、可雇佣劳动力的可用性,以满足清洁、园艺等房屋需求。

房产、升级和翻新的年龄

租户希望避免日常维修的麻烦,因此即使不是全新的房产,确保坚固也是至关重要的。及时升级和维修,甚至进行重大改造项目(阅读: 取代 1960 年代商店的时髦现代公寓) 帮助土地所有者确保该物业在租赁市场上保持相关性和利润。

结论

也许房东可以为租户提供的最重要的东西是合作和同情。为了留住好租户,房东除了提供理想的生活条件外,还必须坚持他们的讨价还价并提供快捷高效的服务。这些是开发出租物业时需要牢记的一些事项。

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