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租房时改善房产的 5 大事项 

By • Apr 2, 2021

对于成功和和平的生活安排,租客和房东保持同步并尊重他们对彼此的期望非常重要。房东寻找一位有责任感、财务稳定且可能能够按时支付租金的光荣租户。

租户对居住空间的期望是什么

但必须同时满足这些期望。对于未来的房东来说,了解租房者的需求并为他们提供舒适的生活水平以吸引值得信赖的房客并使整个过渡到房东的角色变得更加容易,这一点很重要。

租户对居住空间的期望是什么?

在为任何房东开发利润丰厚的出租物业提供建议时,我们必须了解什么对租户有吸引力。这些是租户在出租物业中寻求的一些主要特征。

地点

A 优越的地理位置 总是受到追捧。它通常可以证明更高的租金报价并吸引质量更好的租户。靠近工作地点是选择生活空间的首要条件。因此,明智的做法是在办公室和工作区集中的附近开发具有出租意向的房产。该位置还应确保方便前往市场、杂货店、百货公司、医院、药房、餐馆、商场、剧院和其他日常必需品、娱乐场所和奢侈品。每天前往这些机构的长途通勤对许多租户来说可能是一个交易破坏者。

出租时的房屋位置

在建造供家庭使用的出租屋时,必须能够保证进入学区和拥有公园和休闲游泳池的健康社区空间的便利性。这些房产吸引了年轻的家庭,并为潜在租户营造了一个轻松、温馨的生活环境。

如果他们的财产在发生任何自然灾害时遭到破坏,房主也有责任获得保险。房主应该为他们的财产投保,以防止他们的时间和资源被浪费。但是,在投保前,您也应该注意条款和条件,因为您可能经常被保险公司欺骗。如果您想了解更多信息,您可以获得更深入的见解 从这里.

安全保障

位置与安全密切相关。一个更安全的地区更有可能为房东激发理想的客户。保证安全是房东的主要责任之一,可以采取多种措施来确保这一点。

封闭的财产和雇用保安人员是安全社区建设的首要步骤。研究打算开发房产的地区的犯罪统计数据对于做出正确的选择至关重要。在现有物业中,可以采取措施,例如安装有效的警报设施,以在发生盗窃甚至火灾时发出警报。 安装闭路电视监控 也是最重要的。当租户在生活环境中感到安全时,他们更有可能成为忠诚和合作的客户。

入住准备条件

租户最常寻找已准备好入住的物业。出租屋通常是由迁徙需求带来的临时居住选择,而且寻找所需出租物业的时间总是很紧迫。不能指望租户等待耗时的翻新项目或物业完工,并且可能会失去兴趣并继续前进。确保出租生活空间配备齐全以在投放市场之前立即容纳租户非常重要。

包括提供的电器和服务

并非所有的出租屋都配备齐全,尽管为出租屋提供家具可能会吸引更多的年轻租户,例如学生或年轻员工,他们没有能力自己承担布置和设计生活空间的麻烦。但是,无论是否提供家具,房东都有责任确保基本基本设备的可用性,例如功能良好的电气设计和供水系统。除了适当的照明和 24*7 供水之外,确保配电盘上有足够的电源和电源插座对于更加依赖数字的租户群至关重要。增加洗衣机、微波炉、烤箱顶、煤气管道、洗碗机,对高薪租房者来说是一个很大的激励。确保电器质量以避免和协调维修也很重要。

至于服务,租户期望一些基本的服务,如停车设施、充足的存储空间、电梯通道、公共洗衣房、可雇佣劳动力的可用性,以满足清洁、园艺等房屋需求。

房产、升级和翻新的年龄

租户希望避免日常维修的麻烦,因此即使不是全新的房产,确保坚固也是至关重要的。及时升级和维修,甚至进行重大改造项目(阅读: 取代 1960 年代商店的时髦现代公寓) 帮助土地所有者确保该物业在租赁市场上保持相关性和利润。

结论

也许房东可以为租户提供的最重要的东西是合作和同情。为了留住好租户,房东除了提供理想的生活条件外,还必须坚持他们的讨价还价并提供快捷高效的服务。这些是开发出租物业时需要牢记的一些事项。

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