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如何在保留历史的同时更新旧房屋

通过 •2020年5月15日

对于许多房主来说,旧房屋比新房屋更有趣。一些购买者关注的是拥有50年历史的房屋的缺陷-低效的门窗,陈旧的电器和灯具等,而其他购买者则迷恋于该物业独特的怪癖,并认为它们是过去最受欢迎的文物。较旧的房屋有历史,因此房主有责任兑现并保存历史,这首先将它们吸引到特定的房屋中。

但是,这并不意味着房主应该辞职居住在他们购买的任何过时的空间中。只要财产不受历史保护,就应该并且应允许房主进行他们认为必要的任何更改,以使房屋舒适,实用和有价值。但是-房主如何才能使房屋的外观和感觉与旧房屋固有的魅力和特色保持平衡,从而达到平衡驱动力的目的?

了解哪些历史特色具有价值

大多数老房子并不是特别古老。很少有房屋能经受时间的考验。大约一个世纪后,大多数房屋倒塌或被拆毁,此时它们不再像购房者所期望的那样具有功能性或美观性。即便如此,几乎所有较旧的房屋都不再具有内置于新建筑属性中的功能,并且其中某些功能由于其赋予的特征而具有固有的价值。通常,房屋越旧,这些功能就会越多。

例如,殖民时期和维多利亚时代的房屋往往充满了有价值的元素,例如木地板和木模,内置式搁板和橱柜,燃木壁炉,石膏墙等。相比之下,五十年代和六十年代的老房子可能 世纪中叶的现代建筑元素,例如下沉的房间,大窗户,中庭和不对称的平面图。

对于房主来说,咨询具有相关时代房屋经验的房屋评估师可能很有用。评估师应能够指出具有内在价值的房屋元素,以便房主在整修其物业的其他较不理想的方面时,可以保持这些元素完好无损。

列出您喜欢的历史元素

保留具有价值的房屋元素很重要,但保护带给房主个人快乐的房屋元素也很重要。房主应盘点 他们的老房子的各个方面 他们最欣赏,这可能不是购房者在初次通过时就能识别或关心的功能。只要这些元素不是天生不安全或对其他人没有吸引力,房主应在装修过程中努力保留这些功能。即使其他因素发生了巨大变化,这也将有助于房主保持最初吸引他们进入房屋的性格。

研究可能涵盖的更新

随着年龄的增长,一些房屋会出现劣势,危及居住在其中的人及其财物。通常,可以通过进行一些改建来弥补这些缺陷,但是在房主为装修支付全部费用之前,他们应该与保险和保修提供商核实,看看它们是否可以帮助您承担费用。

通常,房主的保险只承保在无法预料和无法预防的灾难(例如龙卷风,冰雹或洪水)中发生的损害。最近遭受灾难的房主应考虑提出索赔,尤其是如果该事件导致他们的老房子中的安全问题增加。任何获得的保险金都可以用于增加财产价值的维修和翻新。

许多房主想知道: 家庭保修涵盖哪些内容?保修是保险的另一种类型,可以保护房屋周围的不同系统免受终身磨损。对于15岁以上的家庭来说,保修是必不可少的,因为它们可以帮助房主管理与维修和更换电器,电气和卫生设备等相关的成本。最近在涵盖系统方面遇到问题的房主可以通过其房屋担保寻求快速,便捷和廉价的援助。

切记将历史风格与装修相匹配

最后,对于希望保留其较旧房屋的魅力和特色的房主来说,最重要的注意事项是将装修与房屋的现有风格相匹配的重要性。大多数人都看到了不完全适合其周围结构的增建或翻新工程;错配的风格震撼着人们的眼球,使房屋的气氛震撼人心,使之感觉像是新旧的拼凑而成,而不是迷人的历史空间。房主应尽最大努力确定房屋的时代和风格,并做出适合该物业及其现代感的设计选择。

有些物业被指定为历史建筑,并且需要以任何方式进行特殊许可才能更改-但大多数旧房屋都属于此类。尽管如此,房主仍应谨慎地进行改建和翻新,以考虑其房屋的现有魅力和特征,尤其是如果他们欣赏陈旧空间的怪异之处。

 

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